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CURSO SUPERIOR EN:
FORMACIÓN INTEGRAL DE PERITO AVALUADOR
Brindar asesoramiento a entidades bancarias y personas naturales para el entendimiento del entorno, elementos y variantes que influyen para la estimación de precios del peritaje.
¡Forma parte de la evolución educativa!
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PRESENTACIÓN
El curso «Formación Integral de Perito Avaluador» busca ofrecer una formación que apunte a adquirir las capacidades para desarrollar avalúos de bienes muebles e inmuebles y especiales para entidades bancarias, empresas, compañías, superintendencia de bancos, superintendencia de compañías y concejo de la judicatura. Aplicando metodologías adecuadas que permitirán conocer y definir las características principales del peritaje avaluador, parámetros de equipamiento urbanístico, características de acabados de construcción, tipología de edificaciones, estado de conservación y metodologías de depreciación.
BENEFICIOS DEL CURSO
Beneficios
- Obtener la capacidad de determinar el valor real de una propiedad tomando en cuenta distintos elementos de los bienes muebles e inmuebles y la situación actual del mercado.
- Adquirir información útil para conocer el valor monetario cuando se desea vender o alquilar propiedades, la exactitud del análisis del mercado es un requisito en todo buen avaluador.
- Formar criterios, desde el manejo de herramientas teóricas, que permita dar dictámenes veraces sobre lo que cuesta un inmueble y, sobre todo, sustentarlo con argumentos técnicos y aplicación de metodologías que permitan desarrollar el proceso de peritaje adecuadamente.
- Gestionar la información final para emitirla mediante un informe que pueda validar el precio de una propiedad a nivel comercial y judicial.
- Brindar asesoramiento a entidades bancarias y personas naturales para el entendimiento del entorno, elementos y variantes que influyen para la estimación de precios del peritaje.
¿QUÉ APRENDERÁS EN EL CURSO?
INTRODUCCIÓN AL PERITAJE DE AVALÚOS
ASPECTOS ESPECÍFICOS PARA EL PERITAJE EVALUADOR
AVALÚO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES
AVALÚO DE PROPIEDADES RURALES
AVALÚO DE PROPIEDADES ESPECIALES
¿QUIÉNES PUEDEN PARTICIPAR DEL CURSO?
Dirigida a arquitectos, ingenieros civiles, promotores inmobiliarios y profesionales del sector de la construcción que se encuentren interesados en obtener una calificación para la Superintendencia de bancos, Superintendencia de Compañías, Consejo de la Judicatura y desarrolladores Inmobiliarios.
CONTENIDO DEL CURSO
MÓDULO 1: INTRODUCCIÓN AL PERITAJE DE AVALÚOS
• Introducción al peritaje de avalúos en Ecuador
• Normativas y regulaciones para los peritos avaluadores en Ecuador
• Ética y responsabilidad profesional del perito avaluador
• Proceso de evaluación y metodologías utilizadas
• Herramientas y tecnologías aplicadas en la valuación de bienes inmuebles
MÓDULO 2 : ASPECTOS ESPECÍFICOS PARA EL PERITAJE EVALUADOR
• Obtención de calificaciones como perito avaluador de bienes inmuebles.
• Tasación del suelo
• Costos en la construcción
• Metodologías de valoración
• Levantamientos de información
• Metodologías de cálculo
MÓDULO 3: AVALÚO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES
• Fundamentos del avalúo de bienes muebles e inmuebles en Ecuador
• Tipos de bienes muebles e inmuebles y características a considerar en la valuación
• Métodos de avalúo de bienes muebles e inmuebles: comparativo, coste, depreciación, de ingresos.
• Análisis de mercado y determinación del valor de mercado
• Evaluación de antigüedad, estado y autenticidad de los bienes.
• Informes y documentación requeridos en el avalúo de bienes muebles e inmuebles
MÓDULO 4: AVALÚO DE PROPIEDADES RURALES
• Aspectos específicos del avalúo de propiedades rurales en Ecuador
• Características y factores a considerar en la valuación de propiedades
rurales.
• Métodos de avalúo de propiedades rurales: comparativo, de ingresos, y de productividad.
• Evaluación de recursos naturales y potencial productivo de las propiedades rurales.
• Informes y documentación requeridos en el avalúo de propiedades rurales
MÓDULO 5: AVALÚO DE PROPIEDADES ESPECIALES
• Avalúo de propiedades comerciales y oficinas
• Avalúo de propiedades industriales y fábricas
• Avalúo de propiedades de uso mixto
• Avalúo de propiedades históricas y culturales
• Avalúo de propiedades especiales: hoteles, hospitales, centros
educativos, etc.
CERTIFICADOS
3 Certificados Institucionales:
- Experto Perito Avaluador por 40 horas.
- Avaluador urbano y rural por 40 horas.
- Manejo de avalúos muebles e inmuebles por 40 horas
TESTIMONIOS
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